2013年9月13日金曜日

不動産の専門家の住宅購入

不動産と聞けば、「ちょっと難しそうだ」「専門性が高い」などとイメージされる方が多いのではないでしょうか。住宅を買うには、専門性のない一般消費者はリスクに晒されていて、高額な買い物なのに無防備になっていると指摘されることも多いです。

本来、住宅購入を安心して行うには、不動産取引や建築の知識、マネー関係(住宅ローン、資金計画、税金)と幅広い知識が必要で、そのためには時間をかけて学ぶことが必要になります。

しかし、一生に何度も何度も住宅を購入するわけではないですし、現代人は皆さん、お忙しいものです。それでも、住宅のノウハウ本などを見て勉強されている方は決して少なくはないでしょう。

これらの知識を有している不動産業界の人、専門家の住宅購入とはどんなものでしょうか。もちろん、個々にはこだわりや都合というものがあるわけですので知識量が豊富だからと言って同じ答えを導き出すわけではありません。

とはいえ、不動産の専門家が家を買うときの考えなどを聞くことができれば、これから買おうとしている方にとっては1つの参考となるかもしれません。そんな1つのケースを以下で紹介しております。

不動産のプロが家を買うなら、、、注意点や購入物件の選び方

2013年9月3日火曜日

住宅ローン控除・減税の基礎知識

住宅を購入した後、購入者が所定の手続きをすることで所得税や住民税の減税メリットを得ることができます。ただし、住宅ローンを利用して(借入して)住宅購入することが条件であり、その他にも様々な条件があるため、全ての住宅購入者に該当するわけではありません。

これを住宅ローン控除や住宅ローン減税などと言います。

その減税効果は100万円単位となることが多く、住宅購入者にとっても非常に大きなものですから、知っておきたいことです。

そして、このことについて詳しくない不動産会社の担当者もいるため、ご自身でもある程度は学んでおかれた方がよいでしょう。以下は、住宅ローン控除についての税理士のコラムです。

住宅ローン控除(住宅ローン減税)の内容と必要書類、手続き

住宅購入時の物件情報の探し方について

住宅を買おうと思い立って、物件探しを始める段階ではわからないことばかりですね。それこそ、どうやって希望の物件をすればよいのかわからないという方もいらっしゃいます。

新聞などの折り込みチラシ、ポストに入るチラシ(マンションでは多い)、そして欠かせないのがインターネットでの情報収集ですね。ポータルサイトの物件情報を見たり、個別の不動産会社の物件情報をみたり、、

そんな物件探しの仕方について、不動産業界経験の長い専門家がコラムで教えてくれています。

住宅購入の賢い物件情報の入手方法